Иргэний эрх зүйн нийтлэг асуулт, хариулт

Би хоёр давхар үйлчилгээний төвийн нэг давхрыг өмчилж авсан. Мөн газрыг нь эзэмшдэг юм. Хоёр давхрын хүнтэй газрын мөнгөө хувааж төлье гэхээр би газар эзэмшдэггүй, төлөхгүй гэж байсан мөртлөө одоо болохоор хамтран эзэмшинэ гээд байна. Энэ асуудлыг хэрхэн шийдэх вэ?

Тухайн газрын өмчлөгч эсвэл эзэмшигч нь газар ашигласны төлбөрөө төлөх ёстой байдаг. Харин газар дээр байгаа барилга байгууламжийн өмчлөгч эсвэл эзэмшигч нь гэрээгээр тохиолцсоноос бусад тохиолдолд газрын төлбөрийг төлөх үүрэг үүсэхгүй. Газар дээр байгаа барилга байгууламжийн өмчлөгч эсвэл эзэмшигч нь зөвхөн газрыг гэрээний үндсэн дээр хамтран эзэмших боломжтой. Өөрөөр хэлбэл газар дээр байгаа барилга байгууламжийн өмчлөгч эсвэл эзэмшигч болгон газрын эзэмшин гэсэн үг биш юм.